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大陈更新单元三更新后模拟图。

位于新北市永和环河西路旁的大陈更新单元三公办都更案,昨日举办公听会,希望透过公开程序蒐集各方声音,作为后续审议参考。该案总面积约13084平方公尺,符合「都更二箭」政策得以提高基准容积,并提供更多公益空间,服务周边民众。目前规画除兴建3栋地上33、34、35层住宅大楼,并兴建地上9层建物作为新生市场及商办空间,但后续仍以审议结果为准。

此案为新北市公办都更的重要案件,也是新北市住宅及都市更新中心的首要案例,因此府方格外重视本案进度。除以预审方式,在案件送件前,由都更处邀集各相关单位先行协助书面审查,并召开2次跨局处审查工作会议外,新北住都中心对法令检讨、设计图说、相关流程进行先行检视,同时针对民众反映意见快速修正并回应。

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新北市都市更新处处长张寿文表示,大陈单元三于7月8日至8月6日公开展览30日,并在昨日下午2点30分,于永平高中举办公办公听会,并会将住户表达意见,纳入后续审议参考,市府也会加速审议效率,希望让住户可及早入住安全舒适的家,达到双赢目标。

有关昨午公听会的情况,新北市都市更新处总工程司李择仁表示,昨约有100多位民众参加,过程十分平和,仅有5位民众提出意见,多半聚焦在分配比例的问题上,不过对于这些问题,还是需要经过审议后才能决定。

李择仁补充,有关大陈更新单元三公办都更案,目前同意更新比率已达9成以上,仅有约1成的住户还在观望,主要原因是该区域的产权情况比较复杂,有些人仅持有地上物产权,并没有土地所有权,所以会担心影响到分配比例,才会至今尚未同意更新。

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