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迎海.星湾1539万易手 4年蚀84万

迎海.星湾1539万易手 4年蚀84万

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  【大公报讯】港铁东铁线过海段提前于本月中正式通车,刺激沿线物业交投转旺,惟个别数年前高追的业主仍未返家乡。马鞍山迎海.星湾有3房户以1539.8万元易手,卖方4年前高位入市,账蚀逾84万元。

  美联首席高级营业经理李天杰表示,迎海.星湾18座中层G室,实用783方呎,享东北海景,吸引用家携同支票簿睇楼,有见屋苑享铁路优势,睇楼后即议价至1539.8万元成交,实呎19665元。

  据了解,原业主2018年6月以1624万元一手购入上址,账蚀84.2万元或5.5%。

  美联区域联席董事殷勒麟表示,港铁东铁线过海段提早通车,有外区分支家庭睇楼48小时即决定入市,购入红磡海逸豪园11座中层F室2房户,实用559方呎,成交价1038万元。

  香港置业营运总监及九龙区董事马泰阳相信,新铁路线通车,将成为楼市短期反弹的新催化剂,料次季楼价反弹3%至5%,特别是屯马线,九龙中、启德以及东铁线一带物业更见受惠。

  仲量联行料楼价跌5%

  不过,仲量联行香港主席曾焕平表示,随着疫情回稳,预期住宅交投将回升至与2021年相若水平,但今年内或有逾2万伙单位获批预售楼花同意书,再添上加息因素,将令楼价受压,所以下调对2022年中小型住宅楼价的预测,由之前的上升0至5%改为预期下跌约5%。

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